REPINTADO

FMOREPINTADO

Ejemplo de MORTERO MONOCAPA REPINTADO

Problema

 

El mortero monocapa pintado puede presentar embolsamientos o falta de adherencia.

Solución

 

Asegurarse de la compatibilidad de las pinturas, limpiar con hidrolavadora, eliminar las zonas mal adheridas y utilizar pinturas insaponificables compatibles con los morteros monocapa.

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BIODETERIORO (MOHO)

FPIBIODETERIORO-(MOHO)

Ejemplo de PIEDRA BIODETERIORO (MOHO)

Problema

 

Las diversas especies biológicas pueden jugar un papel importante, no solo causando daños de tipo meramente estético, sino sobre todo induciendo transformaciones químicas y/o estructurales en los materiales, causando lo que se denomina como biodeterioro, si bien en este artículo tan solo vamos a tratar sobre la microflora heterótrofa: bacterias heterótrofas, actinomicetos y hongos, también conocido habitualmente como moho y verdín. Moho es el término que se utiliza comúnmente para describir una sustancia de aspecto aterciopelado, originada por hongos que crece en los materiales orgánicos en presencia de humedad y forman parte de una variedad de microorganismos parasitarios que se alimentan de organismos vivos o de materias orgánicas muertas. Los hongos son organismos mono-celulares que no necesitan de la energía proveniente de la luz para crecer. Los hongos producen grandes cantidades de esporas microscópicas que están siempre presentes en el ambiente y que se esparcen mediante corrientes de aire. A menudo repelen el agua y son resistentes a la desecación. Tanto el frío como el calor extremos pueden destruirlos. Las esporas germinan cuando encuentran un ambiente favorable, ambiente que varía para cada especie. Después de alojarse en el material receptor, las esporas deben contar con la humedad suficiente para germinar y alimentarse. De no haber humedad, las esporas permanecerán inactivas hasta que se presenten las condiciones favorables para su desarrollo.

Solución

 

Neutralizaremos el biodeterioro mediante biocidas y tensoactivos en solución. Estos limpiadores penetran en el soporte y evitan el desarrollo de las algas mediante una potente acción inhibidora sobre las esporas. Además se requerirá una limpieza periódica de las zonas donde se pueda acumular materia orgánica, base del desarrollo de estos organismos.

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DISGREGACIÓN

FPIDISGREGACIÓN

Ejemplo de PIEDRA DISGREGACIÓN

Problema

 

Aunque se trata del soporte menos habitual que nos podemos encontrar en la construcción, es preciso detenernos en él debido a la gran importancia que tiene para la correcta conservación de nuestro patrimonio Histórico-Artístico.

Actualmente la mayor parte de los trabajos de investigación se centran en la piedra debido a los deterioros que sufre por los ataques físicos y químicos que se ven acelerados gracias a la nueva sociedad industrializada. Lo normal es que iniciemos una restauración de la mano de una dirección facultativa perfectamente cualificada, pero hay veces que nos encontramos con diferentes criterios de restauración, por lo que es muy importante reconocer la metodología de restauración procurando aplicar siempre el principio de máximo estudio para mínima intervención y ante todo reversibilidad.

Las piedras de dividen químicamente en calizas o silíceas, siendo las primeras las más vulnerables a los agentes atmosféricos contaminantes como el anhídrido carbónico o el anhídrido sulfuroso. La porosidad puede ser una ventaja o un inconveniente en función de la agresión que se esté sufriendo. Cuando se trata de salitre, una alta porometría evita la disgregación por cristalización, sin embargo, estos poros de gran tamaño, facilitan la entrada de agua provocando la alveolización por congelación (gelivación). Los factores ambientales son los que van a condicionar el nivel de deterioro de la piedra, encontrándose el agua casi siempre como catalizador de dicho deterioro.

Estos factores pueden ser:

1. Térmicos. Las oscilaciones de temperatura pueden producir fragmentación, aumento de porosidad, hinchamiento o gelivación.

2. Hidráulicos. La lluvia puede desgastar la piedra y erosionarla, también se deteriora por ascensión capilar de humedad con arrastre de sales.

3. Viento. La acción del viento puede provocar la alveolización o formación de cavernas, facilitando el deterioro aún más por gelivación.

4. Contaminación atmosférica.

El anhídrido carbónico al disolverse en agua y penetrar en la piedra favorece la conversión de carbonato cálcico en bicarbonato. Cuando seca y migra de nuevo a superficie, recristaliza como otra vez carbonato y puede producir una costra más dura y compacta (calcín), lo que resulta beneficioso, pero en presencia de sulfatos genera unas estructuras cristalinas que pueden producir disgregaciones ya que crean tensiones al cambiar de volumen. El anhídrido sulfuroso en forma gaseosa es poco reactivo, pero en presencia de humedad se oxida a sulfúrico y ataca fuertemente a las piedras calizas formando costras de yeso (sulfín). El amoniaco ejerce una actividad catalítica y aumenta el Ph, favoreciendo la oxidación del anhídrido sulfuroso y puede ser oxidado por bacterias a ácidos nitroso y nítrico.

Solución

 

Como hemos visto el denominador común es el agua, por lo que nuestros esfuerzos han de estar dirigidos evitar su entrada y por lo tanto el deterioro, pero dejando respirar a la piedra para que mantenga su equilibrio higroscópico. Si la piedra aún se mantiene en buen estado, la protegeremos mediante impregnación de oligo-siloxanos para modificar su capilaridad. En el caso de que esté disgregada, la trataremos previamente con un éster orgánico del ácido silícico para consolidarla. Si se encuentra muy expuesta a polución ambiental, debemos protegerla mediante una emulsión acrílica de Teflón, tratamiento reversible aportando la ventaja de ser antigráffiti.

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FILTRACIONES

FPIFILTRACIONES

Ejemplo de PIEDRA FILTRACIONES

Problema

 

Las filtraciones en piedra suelen deberse generalmente a una defectuosa ejecución de la fábrica. Hay que hacer hincapié en el correcto relleno de las juntas, especialmente las verticales, pues suele ser habitual que cuando hay problemas de humedad, el motivo sea la falta de mortero en la junta vertical.

Solución

 

En primer lugar comprobaremos las juntas para determinar si son el punto de entrada de agua. Si es así rellenaremos las juntas con un mortero plástico y una vez seco, procederemos a hidrofugar totalmente la fábrica de piedra. Si se trata de problemas de fisuras, no nos quedará más remedio que utilizar productos filmógenos. En caso contrario, podemos utilizar hidrofugantes para corregir dichas entradas cuando estas se produzcan a través de la fábrica de piedra. No obstante, sea cual sea la naturaleza de las filtraciones, es raro que no vengan acompañadas de salitre, por lo que la solución en estos casos es la descrita en salitre.

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GRAFITTIS

FPIGRAFITTIS

Ejemplo de PIEDRA GRAFITTIS

Problema

 

Esta forma de expresión urbana no siempre es bien entendida ni aceptada, por lo que en muchos casos es necesario proteger los paramentos de estas pintadas antes de que sea tarde. A nivel preventivo, existen múltiples soluciones, si bien es mejor decantarse por sistemas reversibles, es decir que se pueda eliminar la protección cuando esta no sea necesaria. Una vez producida la pintada sobre un soporte sin proteger, el nivel de impregnación de la superficie, determinará el éxito de su eliminación total

Solución

 

Si la pintada se ha realizado sobre un elemento sin proteger, intentaremos eliminarla mediante decapantes químicos y su eliminación total, no siempre está garantizada debido a la porosidad de los materiales. A nivel preventivo, como hemos comentado, existen dos soluciones, de tipo permanente o temporal y reversible. Los de tipo permanente, generalmente, suelen afectar al comportamiento hídrico del muro al ser totalmente estancos, por lo que no son muy recomendables.Siempre es preferible los sistemas reversibles, que si bien tienen como inconveniente que hay que eliminarlos y re-aplicarlos, tienen la ventaja de poder eliminarlos cuando la protección ya no sea necesaria.

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SALITRE

FCESALITRE

Ejemplo de MORTERO DE CEMENTO SALITRE

Problema

 

Pueden tener su origen en la propia constitución de los materiales empleados en la construcción del muro, en los morteros, ascender del suelo con la humedad capilar, ser aportado por aerosoles atmosféricos o proceder de las reacciones químicas entre el soporte y los componentes de la atmósfera. El principal problema es la creación de tensiones en el interior al crecer los cristales en los pequeños poros o al formarse hidratos a partir de la sal anhidra provocando la disgregación del soporte. Además esto provoca un aumento de la humedad higroscópica del soporte, aumento de la solubilización de otras sales como el yeso y permite la formación de soluciones con una presión de vapor inferior a la del agua con lo que se favorecen las condensaciones a humedades relativas mucho más bajas, agravando aún más el problema inicial.

Solución

 

En primer lugar vamos a eliminar el salitre superficial mediante un limpiador a base de hexafluoruro. Una vez disuelto y eliminado, podemos aplicar una nueva capa diluida para evitar nuevas apariciones. Tengamos en cuenta, que esta patología es consecuencia directa de una entrada de agua, que es la que arrastra las sales. Por lo tanto, para que tenga éxito este tratamiento, hemos de eliminar esta vía de entrada, bien sea una fisura, humedad capilar, permeabilidad del muro, etc.

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HUMEDAD CAPILAR

FPIHUMEDAD-CAPILAR

Ejemplo de PIEDRA HUMEDAD CAPILAR

Problema

 

La humedad capilar es un fenómeno conocido desde la antigüedad. El agua asciende por los capilares de los materiales a raíz de la escasa tensión superficial y su nivel de ascenso depende del nivel freático así como de la cantidad de sales solubles existentes tanto en el terreno como en los materiales. Tradicionalmente esta patología se trataba de mitigar colocando piedras compactas tanto en la cimentación como en el arranque de la obra, debido a su menor absorción. Actualmente esto se soluciona mediante hidrofugación e impermeabilización de los hormigones de cimentación además de la inclusión de drenajes. Muchos edificios antiguos se ven afectados por esta patología debido a que cambian las condiciones adyacentes, se recrecen las calles, se edifican sótanos contiguos y esto hace que se modifique el nivel freático creando un problema donde no existía antes. Uno de los problemas que nos encontramos, quizás el más grave es que la humedad capilar siempre (casi siempre) viene acompañada de salitre, lo que genera problemas de deterioro en el soporte.

Solución

 

Si se trata de humedad capilar, la única solución efectiva es formar una barrera física o química cuando no podemos efectuar un drenaje en la cimentación. La inyección de oligo-siloxanos se efectúa mediante unos pistones que introducen el líquido a presión en unos orificios efectuados al tresbolillo lo más cerca del suelo y a una distancia de unos 15 cms entre sí. El éxito del procedimiento irá en función del tipo de muro que estemos tratando y de la suerte que tengamos a la hora de hacer los taladros. Podemos encontrar una zona hueca por donde se pierda el tratamiento o dar con una piedra muy poco porosa que bloquee la expansión del líquido. El corte del muro es una operación mucho más compleja y delicada que requiere un estudio previo de la composición y resistencia del mismo. Con una sierra de cadena de diamante capaz de cortar espesores en horizontal de hasta 1,2 mts, se efectúan cortes por bataches, cuya longitud vendrá determinada por la resistencia del muro que obtengamos en ese estudio previo. Ese corte se maciza con resina de poliéster, repitiendo este proceso hasta completar la longitud del muro.

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OBRA NUEVA

FCEOBRA-NUEVA

Ejemplo de MORTERO DE CEMENTO OBRA NUEVA

Problema

 

Antes de proteger el mortero de cemento, debemos asegurarnos de que han transcurrido al menos 28 días desde su ejecución para garantizarnos que el mortero ha adquirido suficiente dureza, ha curado correctamente y ha desaparecido la alcalinidad superficial que pueda afectarnos a algunos pigmentos orgánicos, desvirtuando el color. También es fácil encontrarnos manchas de salitre en la superficie del mortero de cemento.

Solución

 

Asegurarnos de cumplir los plazos indicados, limpiar perfectamente el soporte y utilizar pinturas insaponificables compatibles con los morteros de cemento.

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HUMEDADES POR CONDENSACIÓN

FPIHUMEDADES-POR-CONDENSACIÓN

Ejemplo de PIEDRA HUMEDADES POR CONDENSACIÓN

Problema

 

Estas humedades se generan porque la humedad ambiente se condensa en una superficie fría cuando esta está por debajo de la temperatura de rocío. Este punto varía en función de la temperatura y la humedad ambiente, manifestándose en los puentes térmicos de las viviendas principalmente en paredes exteriores, pilares o cantos de forjado. Las manifestaciones más comunes de este tipo de humedades son, hongos, manchas negras de moho en las paredes y agua proveniente de la condensación, así como olor a humedad. Se trata de una patología difícil de erradicar de una forma sencilla, ya que se debe a la falta de aislamiento térmico, por lo que cualquier solución pasa por dotar a la vivienda de dicho aislamiento. Aparte de representar un problema estético, la presencia de moho y ácaros acarrean amenazas para la salud y el contenido de la vivienda, agravando enfermedades como el asma y alergias respiratorias. Estas humedades se manifiestan principalmente de noche cuando desciende la temperatura en el interior de la vivienda y por lo tanto aumenta la humedad relativa, por lo que sube la temperatura de rocío, produciéndose la condensación ayudada por las bajas temperaturas exteriores.

Solución

 

Como ya hemos comentado, la solución pasa por dotar a la vivienda de un aislamiento térmico adecuado, aislamiento que debe ser ayudado mediante ventilación. Otra opción es usar deshumidificadores eléctricos cuando la humedad ambiente es elevada y no es efectiva la ventilación. Para solventar el problema del moho, procederemos según: FACHADAS/PIEDRA/BIODETERIORO (MOHO)

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REPINTADO

FCEREPINTADO

Ejemplo de MORTERO DE CEMENTO REPINTADO

Problema

 

El mortero de cemento pintado puede presentar embolsamientos o falta de adherencia.

Solución

 

Asegurarse de la compatibilidad de las pinturas, limpiar con hidrolavadora, eliminar las zonas mal adheridas y utilizar pinturas insaponificables compatibles con los morteros de cemento.

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